ESCUELA DE NEGOCIOS DAR
LISTADO DE CURSOS
Horario: 17.00 a 20.00 horas, una menos en Canarias
Se emite en directo vía internet en formato de videoconferencia. Además, lo puedo ver en diferido durante dos meses
Ponente
Don Vicente Arbona Más
Administrador de la AEAT en Ibiza
Experto en IRNR
objetivo
Conocer las peculiaridades del Impuesto de la renta de los no residentes, su funcionamiento, las obligaciones tributarias según dispongan o no de establecimiento permanente o del tipo de renta que obtengan, las renta exentas, modelos, casos prácticos, la especial fiscalidad del arrendamiento de “viviendas vacacionales” o del denominado “alquiler turístico” a efectos del IVA y en el IRPF y también los derechos de los contribuyentes afectados por este gravamen a pesar de no residir en territorio nacional. Especial atención al modelo 179, nueva declaración informativa que si bien, deberá presentarse por trimestres naturales vencidos, con carácter excepcional, la declaración correspondiente al ejercicio 2018 tendrá carácter anual, debiendo presentarse entre el 1 y 31 de enero de 2019.
Programa actualizado
I. NOTA PREVIA. Tipo de gravamen en el IRNR de las rentas inmobiliarias obtenidas por los no residentes sin establecimiento permanente
II. FISCALIDAD DEL ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES. ESPECIAL REFERENCIA AL ARRENDAMIENTO VACACIONAL
Tributación del arrendamiento de inmuebles en el IRNR en ausencia de Convenio para evitar la doble imposición
Tributación del arrendamiento de inmuebles en el IRNR cuando existe Convenio para evitar la doble imposición
Eliminación de la doble imposición jurídica derivada del arrendamiento de bienes inmuebles
Incursión en la normativa del Impuesto sobre el Valor Añadido a la búsqueda de la delimitación del concepto de “servicios complementarios propios de la industria hotelera”:
Delimitación positiva
Delimitación negativa
Ejemplo
Arrendamiento vacacional de inmuebles efectuado por no residentes con prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera:
Arrendador persona física no residente
Arrendador entidad no residente
Arrendador entidad en régimen de atribución de rentas
Arrendamiento vacacional de inmuebles efectuado por no residentes sin prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera:
Supuestos que deben concurrir para la existencia de establecimiento permanente
Arrendador persona física no residente en UE/EEE. Ejemplo práctico
Arrendador persona física residente en UE/EEE. Ejemplo práctico
Arrendamiento vacacional de inmuebles a empresas comercializadoras que actúan en nombre propio:
Propietario no residente que no se obliga a prestar servicios complementarios y comercializadora residente
Propietarios no residentes que arriendan a través de una comunidad de bienes sin obligarse a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera y comercializadora residente
Propietario no residente que no se obliga a prestar servicios complementarios y comercializadora no residente
Propietario no residente que se obliga a prestar servicios complementarios y comercializadora residente o no residente
Arrendamiento vacacional de inmuebles a empresas comercializadoras que actúan en nombre ajeno
IVA de los arrendadores no residentes:
Lugar de localización de los arrendamientos de bienes inmuebles
Arrendamiento directo por el propietario no residente a los clientes
Arrendamiento del inmueble a una comercializadora que actúa en nombre propio
El propietario no se obliga a prestar servicios complementarios
El propietario se obliga a prestar servicios complementarios
Arrendamiento a través de una comercializadora que actúa en nombre ajeno
Nueva declaración informativa sobre cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Modelo 179.
III. FISCALIDAD DE LA TITULARIDAD DE BIENES INMUEBLES
Tributación en el IRNR en ausencia de Convenio para evitar la doble imposición
Tributación en el IRNR cuando existe Convenio para evitar la doble imposición
Eliminación de la doble imposición jurídica
Residente en Alemania con inmueble a su disposición en España
Residente en Arabia Saudí con inmueble en España que constituye la vivienda habitual de su excónyuge
Residente en España que adquiere un piso para uso propio en Holanda
Borrador de declaración del IRNR para rentas inmobiliarias imputadas
IV. FISCALIDAD DE LA ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES
Tributación en el IRNR en ausencia de Convenio para evitar la doble imposición
Tributación en el IRNR cuando existe Convenio para evitar la doble imposición
Eliminación de la doble imposición jurídica
Retención el caso de transmisión de bienes inmuebles por no residentes sin establecimiento permanente
Cálculo de la ganancia patrimonial en caso de transmisión de bienes inmuebles por no residentes sin establecimiento permanente
Operaciones a plazos
Prohibición de compensar rentas de distinto signo. Excepción a la regla general de no compensación
Transmisiones a título lucrativo
Extinción de condominio
Exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual
Venta de acciones de entidades con inmuebles en su activo
Disolución de entidades
V. IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO Y LOS NO RESIDENTES