ESCUELA DE NEGOCIOS DAR
LISTADO DE CURSOS
Horario: 16.30 a 19.30 horas, una hora menos en Canarias
Lo puede ver en directo y en modo grabación vía internet en cualquier dispositivo
Fecha de clase en directo vía internet: 15 de diciembre de 2021
Ponente
Don Vicente Arbona Más
Técnico de la AEAT
Objetivos
Analizar la tributación del alquiler vacacional y su casuística.
Programa
Primera parte. Arrendamiento efectuado por el propietario directamente a sus clientes
1. Impuesto sobre el valor añadido
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas
3. Impuesto sobre la renta de no residentes
- Arrendador persona física no residente
- Arrendador entidad no residente
- Arrendador ERAR constituida en España
- Existencia de establecimiento permanente
- Arrendador persona física no UE
- Arrendador persona física UE
Segunda parte. Arrendamiento efectuado por el propietario a una empresa comercializadora que actúa en nombre propio
1. Impuesto sobre el valor añadido
- Tributación en IVA del propietario
- Propietario establecido en territorio de aplicación del IVA
- Propietario no establecido en el territorio de aplicación del IVA
- Tributación en IVA de la comercializadora
b. Propietario que se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera
- Tributación en IVA del propietario
- Tributación en IVA de la comercializadora
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas
- Tributación en IRPF del propietario
- Tributación en IRPF de la comercializadora
b. Propietario que se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera
- Tributación en IRPF del propietario
- Tributación en IRPF de la comercializadora
- Retenciones a cuenta del IRPF del propietario cuando la comercializadora le abona la renta pactada
3. Impuesto sobre la renta de no residentes
- Obligación de la comercializadora de practicar retención a cuenta del IRNR del propietario
- Tributación en el IRNR del propietario.
- Tributación en IRNR de los propietarios no residentes en caso de que el arrendamiento se efectúe a través de una entidad en régimen de atribución de rentas constituida en territorio español
- Caso de que la comercializadora no sea residente en territorio español
- Obligación de la comercializadora de practicar retención a cuenta del IRNR del propietario
- Tributación en IRNR del propietario
Tercera parte. Arrendamiento efectuado directamente por el propietario. Intervención de una empresa comercializadora que actúa en nombre ajeno
Cuarta parte. Incidencia de la normativa turística en la calificación tributaria del arrendamiento