Horario: 17.00 a 19.00 horas, una hora menos en Canarias.
Lo puede ver en directo y en modo grabación vía internet en cualquier dispositivo pero es recomendable realizar la conexión por cable
Ponente
Excmo. Sr. Don Vicente Magro Servet
Magistrado del Tribunal Supremo
Objetivo
Analizar las novedades de el “Real Decreto-ley 15/2020”, de 21 de abril, en el ámbito de los locales de negocios.
Además, se centra en valorar en qué medida es posible negociar una exención del pago de la renta durante este periodo, o cabría mejor una suspensión del pago de la renta aplazada para cuando esta situación mejore. Además, si la causa podría entrar dentro de la fuerza mayor (art. 1105 CC) que permita la alteración de las condiciones iniciales del contrato, así como cuáles serían los parámetros o presupuestos a tener en cuenta en estos posibles conflictos que se van a producir en el marco arrendaticio en este tipo de contratos.
Programa
Alcance interpretativo del RD 15/2020 de 21 de abril
Situación que exponen los arrendatarios ante la pandemia del coronavirus
Interpretación del RD 463/2020 en materia de arrendamiento de local de negocio
Distintos tipos de arrendamientos y su afectación ante el impago de rentas
Doctrina del TS sobre cláusula “rebus” y su aplicación a estos supuestos
Futura redacción de contratos de arrendamiento
La imprevisibilidad y el riesgo en los contratos en supuestos de pandemia
La mediación ante este problema
Posición de las partes ante el estado de alarma