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Fiscalidad del Arrendamiento Vacacional

Fecha de inicio:
Dic 15, 2021
Fecha de finalización:
Dic 15, 2021
Ultima revisión:
Dic 9, 2021
Código:
-
Precio:
49,00 EUR
Lugar:
Videoconferencia en directo y diferido
Reservar el curso
100
Facilitador:

Descripción

Horario: 16.30 a 19.30 horas, una hora menos en Canarias 

Lo puede ver en directo y en modo grabación vía internet en cualquier dispositivo 

 

Fecha de clase en directo vía internet:  15 de diciembre de 2021

 

Ponente

Don Vicente Arbona Más

Técnico de la AEAT

 

Objetivos

Analizar la tributación del alquiler vacacional y su casuística.

  

Programa

 

Primera parte. Arrendamiento efectuado por el propietario directamente a sus clientes 

  1. Impuesto sobre el valor añadido 

  1. La delimitación del concepto de servicios complementarios propios de la industria hotelera
  2. Tributación en IVA del arrendamiento con prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera.
  3. Tributación en IVA del arrendamiento sin prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera 

  2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas 

  1. Tributación en IRPF del arrendamiento con prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera
  2. Tributación en IRPF del arrendamiento sin prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera
  3. Incidencia del alquiler vacacional en los incentivos fiscales de la vivienda habitual en el IRPF

  3. Impuesto sobre la renta de no residentes 

  1. Tributación en IRNR del arrendamiento con prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera 

- Arrendador persona física no residente

- Arrendador entidad no residente

- Arrendador ERAR constituida en España 

  1. Tributación en IRNR del arrendamiento sin prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera 

- Existencia de establecimiento permanente

- Arrendador persona física no UE

- Arrendador persona física UE

 

Segunda parte. Arrendamiento efectuado por el propietario a una empresa comercializadora que actúa en nombre propio

  1. Impuesto sobre el valor añadido 

  1. Propietario que no se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera 

- Tributación en IVA del propietario

- Propietario establecido en territorio de aplicación del IVA

- Propietario no establecido en el territorio de aplicación del IVA

- Tributación en IVA de la comercializadora

     b. Propietario que se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera 

- Tributación en IVA del propietario

- Tributación en IVA de la comercializadora

  2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas 

  1. Propietario que no se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera 

- Tributación en IRPF del propietario

- Tributación en IRPF de la comercializadora

     b. Propietario que se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera 

- Tributación en IRPF del propietario

- Tributación en IRPF de la comercializadora

- Retenciones a cuenta del IRPF del propietario cuando la comercializadora le abona la renta pactada

 

  3. Impuesto sobre la renta de no residentes 

  1. Propietario que no se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera 

-  Obligación de la comercializadora de practicar retención a cuenta del IRNR del propietario

- Tributación en el IRNR del propietario.

- Tributación en IRNR de los propietarios no residentes en caso de que el arrendamiento se efectúe a través de una entidad en régimen de atribución de rentas constituida en territorio español

- Caso de que la comercializadora no sea residente en territorio español 

  1. Propietario que se obliga frente a la empresa comercializadora a prestar servicios complementarios propios de la industria hotelera 

- Obligación de la comercializadora de practicar retención a cuenta del IRNR del propietario

- Tributación en IRNR del propietario

 

Tercera parte. Arrendamiento efectuado directamente por el propietario. Intervención de una empresa comercializadora que actúa en nombre ajeno

 

Cuarta parte. Incidencia de la normativa turística en la calificación tributaria del arrendamiento

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